Недвижимость

Быстрая консультация +7(499)322-45-53

Сопровождение сделок с недвижимостью

Проводим всестороннюю юридическую проверку приобретаемых объектов недвижимости в Москве и Московской области по представленным документам, а также проверку непосредственно самих документов на соответствие их действующему на момент их издания (принятия) законодательству. Сюда включены:

проверка истории перехода права собственности на жилое помещение от самого первого собственника

выявление возможных запретов, арестов и / или судебных споров (актуальных или законченных) в отношении объекта недвижимости и их оснований

работа с любыми объектами недвижимости, от комнат и долей в квартирах до земельных участков, предприятий и крупных комплексов

выяснение правовой истории объекта недвижимости

выявление имеющихся рисков и рекомендации по их уменьшению или устранению, включая набор необходимых действий и документов;

по необходимости может быть проведена проверка дееспособности собственника (продавца) помещения с получением документов, подтверждающих возможность отчуждения им недвижимого имущества.

Предоставленные услуги оформляются в виде письменного заключения о возможности приобретения данного объекта недвижимости или с рекомендацией отказаться от его приобретения (включает в себя историю объекта недвижимости, схему сделки, проверку контрагента, и указание на выявленные риски).

Сопровождаем сделки с недвижимостью от выбора объекта и внесения аванса (задатка, обеспечительного платежа) до оформления права собственности покупателя и закрытия сделки.

Проводим всю работу по оперативному (постоянному) общению с противоположной стороной, истребованию у неё всех необходимых для полноценной проверки недвижимости документов. Освобождаем заказчика от необходимости решать неизбежно возникающие в процессе подготовки сделки разногласия по условиям и порядку проведения сделки.

Сопровождаем заказчика как на внесении первоначального платежа за приобретаемое жилое помещение, так и во время непосредственно сделки, когда возникает максимальное количество вопросов и трений (по порядку расчётов, регистрации права собственности, и пр.):

исходя из обстоятельств предлагаем оптимальный способ расчётов

обеспечиваем быстрое и безопасное их проведение.

Составляем и проверяем любые необходимые документы (договоры, соглашения, протоколы и пр.), обеспечивая их юридическое качество, соответствие закону и интересам клиента. Согласовываем содержание документов с контрагентом и заказчиком.

Рассматриваем проводимую сделку, в том числе и с точки зрения обеспечения долгосрочного режима законности объекта недвижимости, невозможности предъявления претензий к нанимателю ни контрагентом, ни третьими лицами.

Услуга заканчивается сопровождением окончательной передачи объекта недвижимости Заказчику.