Проводим всестороннюю юридическую проверку приобретаемых объектов недвижимости в Москве и Московской области по представленным документам, а также проверку непосредственно самих документов на соответствие их действующему на момент их издания (принятия) законодательству. Сюда включены:
проверка истории перехода права собственности на жилое помещение от самого первого собственника
выявление возможных запретов, арестов и / или судебных споров (актуальных или законченных) в отношении объекта недвижимости и их оснований
работа с любыми объектами недвижимости, от комнат и долей в квартирах до земельных участков, предприятий и крупных комплексов
выяснение правовой истории объекта недвижимости
выявление имеющихся рисков и рекомендации по их уменьшению или устранению, включая набор необходимых действий и документов;
по необходимости может быть проведена проверка дееспособности собственника (продавца) помещения с получением документов, подтверждающих возможность отчуждения им недвижимого имущества.
Предоставленные услуги оформляются в виде письменного заключения о возможности приобретения данного объекта недвижимости или с рекомендацией отказаться от его приобретения (включает в себя историю объекта недвижимости, схему сделки, проверку контрагента, и указание на выявленные риски).
Сопровождаем сделки с недвижимостью от выбора объекта и внесения аванса (задатка, обеспечительного платежа) до оформления права собственности покупателя и закрытия сделки.
Проводим всю работу по оперативному (постоянному) общению с противоположной стороной, истребованию у неё всех необходимых для полноценной проверки недвижимости документов. Освобождаем заказчика от необходимости решать неизбежно возникающие в процессе подготовки сделки разногласия по условиям и порядку проведения сделки.
Сопровождаем заказчика как на внесении первоначального платежа за приобретаемое жилое помещение, так и во время непосредственно сделки, когда возникает максимальное количество вопросов и трений (по порядку расчётов, регистрации права собственности, и пр.):
исходя из обстоятельств предлагаем оптимальный способ расчётов
обеспечиваем быстрое и безопасное их проведение.
Составляем и проверяем любые необходимые документы (договоры, соглашения, протоколы и пр.), обеспечивая их юридическое качество, соответствие закону и интересам клиента. Согласовываем содержание документов с контрагентом и заказчиком.
Рассматриваем проводимую сделку, в том числе и с точки зрения обеспечения долгосрочного режима законности объекта недвижимости, невозможности предъявления претензий к нанимателю ни контрагентом, ни третьими лицами.
Услуга заканчивается сопровождением окончательной передачи объекта недвижимости Заказчику.
